Prix du m2 à Yvetot : investir dans la cité des métiers

Située en Normandie, à mi-chemin entre Rouen et Le Havre, Yvetot attire les investisseurs immobiliers grâce à son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. Mais quel est le prix du m2 à Yvetot ? Décryptage des prix par quartier et des tendances du marché.

Les quartiers d’Yvetot et leurs prix

Le prix du m2 à Yvetot varie sensiblement selon les quartiers.

• Centre-ville : Le cœur historique d’Yvetot, prisé pour ses commerces et ses services, affiche les prix les plus élevés, avec une moyenne de 2 746 €/m².
• Retimare : Situé à l’ouest de la ville, ce quartier résidentiel calme et verdoyant propose des maisons et appartements à des prix légèrement inférieurs, autour de 2 245 €/m².
• Est : Ce quartier en plein développement offre un bon rapport qualité-prix, avec des prix moyens de 1 982 €/m².
• Résidentiel : Quartier calme et familial, idéal pour les primo-accédants, avec des prix autour de 1 920 €/m².
• Autres quartiers : Les prix varient entre 1 800 € et 2 200 €/m² selon les secteurs.

Méthodes de calcul du prix au m2

Le prix au m2 est un indicateur important pour estimer la valeur d’un bien immobilier. Deux méthodes principales sont utilisées pour le calculer :

• La méthode comparative : Le prix du bien est comparé à celui de biens similaires vendus récemment dans le même secteur.
• La méthode par surface pondérée : La surface habitable est pondérée en fonction de différents critères (étage, orientation, etc.) pour obtenir un prix plus précis.

Données et tendances du marché immobilier à Yvetot

D’après la base de données DVF, le prix moyen au m2 à Yvetot s’élève à 2 089 € en février 2024.

• Marché stable : Les prix immobiliers à Yvetot sont relativement stables depuis plusieurs années, avec une légère tendance à la hausse.
• Forte demande : La demande est soutenue par l’attractivité de la ville et le dynamisme économique de la région.
• Offre limitée : Le nombre de biens disponibles à la vente est relativement faible, ce qui peut freiner la baisse des prix.

Investir à Yvetot : une bonne option ?

Yvetot offre un bon potentiel d’investissement locatif grâce à sa situation géographique, ses infrastructures et son dynamisme économique.

• Loyers abordables : Le rapport entre le prix d’achat et le montant des loyers est intéressant pour les investisseurs.
• Tendance locative positive : La demande locative est forte, ce qui garantit un bon taux d’occupation des biens.

Conseils pour acheter à Yvetot

• Définir votre budget et vos besoins : Déterminez le type de bien que vous recherchez et le budget que vous pouvez consacrer à votre achat.
• Bien choisir le quartier : Privilégiez un quartier qui correspond à vos attentes en termes de style de vie et d’environnement.
• Faire appel à un professionnel : Un agent immobilier peut vous accompagner dans votre recherche et vous aider à négocier le prix du bien.

En conclusion, Yvetot est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Le prix du m2 est abordable et le marché est stable. Pour réussir votre investissement, il est important de bien choisir le quartier et de faire appel à un professionnel.