Prix du m2 à Caen : calcul et prix par quartiers
Le prix des mètres carrés à Caen fait partie des sujets les plus débattus par les acheteurs et les vendeurs qui souhaitent fixer un prix juste. Ce prix est influencé par des facteurs variés tels que la localisation, la qualité de l’immobilier, etc. Ainsi, connaître le prix moyen au m2 à Caen est un élément essentiel pour prendre des décisions éclairées. Cet article a pour but de vous éclairer sur le prix m2 à Caen et de vous donner des informations clés pour vous aider à estimer correctement le prix de votre bien immobilier.
Le prix du m2 à Caen en 2 minutes
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Le calcul du prix au m2 tient compte des critères extrinsèques et intrinsèques de votre bien, de son environnement et de son positionnement sur le marché immobilier.
Notre base de données est constamment mise à jour des nouvelles transactions immobilières intervenues sur votre secteur.
Pour calculer le prix du m2, il faut diviser le prix total de l‘immobilier par la superficie de celui–ci. Par exemple, si un appartement ou une maison à Caen a une superficie de 100 m2 et un prix total de 200 000 euros, le prix du m2 sera de 2 000 euros.
Caen en chiffres
Les statistiques INSEE sur la ville de Caen montrent que la population de la ville est estimée à 111 866 habitants en janvier 2019, ce qui en fait la 18ème plus grande commune de France. Elle est également l‘une des communes les plus peuplées de Normandie et la plus grande ville de la région. La population de Caen est relativement jeune, avec une part importante de jeunes adultes de moins de 30 ans et une proportion relativement petite de personnes âgées de plus de 65 ans. La population de la ville est majoritairement composée de personnes de sexe masculin. La catégorie socio–professionnelle la plus représentée est celle des employés. La population active de Caen est estimée à 80 863 personnes, dont environ 62 % sont occupés à temps plein et 38 % à temps partiel.
Prix Moyen au m² à Caen
À Caen, le prix moyen au mètre carré est de 2 877 € en date du 1er août 2023. Les appartements se vendent en moyenne à 2 840 €/m², tandis que les maisons atteignent un prix moyen de 3 386 €/m².
Évolution des Prix
L’évolution des prix de l’immobilier à Caen montre une tendance à la hausse. Sur un mois, les prix ont augmenté de 0,1 %, sur trois mois de 0,2 %, et sur six mois de 2,1 %. Sur une année, l’augmentation est de 5,6 %, sur deux ans de 11,8 %, et sur cinq ans de 32,9 %.
Prix par Quartier
Les prix varient considérablement selon les quartiers de Caen. Par exemple, dans le quartier de la Préfecture, les appartements se vendent en moyenne à 3 837 €/m² et les maisons à 3 811 €/m². Dans le quartier de Quartier Malherbe, les prix moyens sont de 2 320 €/m² pour les appartements et 2 884 €/m² pour les maisons.
Autres Informations
- Nombre de logements : 66 725
- Part des résidences principales : 88 %
- Part des appartements : 83 %
- Part des maisons : 16 %
- Part des propriétaires : 33 %
- Part des locataires (parc privé et social) : 67 %