Estimation maison Marseille : comment connaître la valeur de votre bien immobilier ?
Marseille est une ville dynamique et attractive, tant pour les touristes que pour les investisseurs immobiliers. Les prix de l’immobilier sont en hausse constante, mais ils varient en fonction de nombreux facteurs, tels que le quartier, la surface habitable, l’état du bien ou encore le style de la maison.
Si vous souhaitez vendre votre maison à Marseille, il est important de connaître sa valeur réelle afin de pouvoir fixer un prix de vente attractif. Dans cet article, nous vous expliquons comment estimer la valeur de votre maison à Marseille.
Méthodes d’estimation d’une maison à Marseille
Il existe plusieurs méthodes pour estimer la valeur d’une maison à Marseille. La méthode la plus courante consiste à comparer le prix de vente de maisons similaires dans le même quartier. Pour ce faire, vous pouvez consulter les annonces immobilières en ligne ou vous faire aider par un agent immobilier.
Une autre méthode consiste à utiliser un outil d’estimation en ligne. Ces outils prennent en compte divers facteurs pour déterminer la valeur d’une maison, tels que la surface habitable, l’état du bien, le quartier ou encore le style de la maison.
Enfin, vous pouvez faire appel à un expert immobilier. L’expert se déplacera dans votre maison pour l’évaluer et vous fournira un avis de valeur détaillé.
Les quartiers de Marseille
Les prix de l’immobilier varient considérablement en fonction du quartier de Marseille où se trouve votre maison. Les quartiers les plus chers sont situés dans le centre-ville, tels que le 1er, le 6e ou le 7e arrondissement. Dans ces quartiers, les prix au m² peuvent atteindre 6 000 euros ou plus.
Les quartiers les moins chers sont situés en périphérie de Marseille, tels que le 14e, le 15e ou le 16e arrondissement. Dans ces quartiers, les prix au m² peuvent être inférieurs à 4 000 euros.
Les prix des maisons au m² à Marseille
Au mois de novembre 2023, le prix moyen au m² d’une maison à Marseille est de 4 420 euros. Ce prix varie en fonction du quartier, de la surface habitable, de l’état du bien et du style de la maison.
Voici quelques exemples de prix au m² pour des maisons à Marseille :
- Quartier central : 6 000 euros/m²
- Quartier périphérique : 4 000 euros/m²
- Maison de 100 m² : 442 000 euros
- Maison de 200 m² : 884 000 euros
Le style des maisons à Marseille
Les maisons à Marseille sont généralement de style méditerranéen, avec des façades en pierre ou en brique. Les maisons de ville sont très répandues, mais on trouve également des maisons individuelles, des villas ou des maisons de campagne.
Les maisons à Marseille sont souvent équipées d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. Elles peuvent également disposer d’un garage ou d’une place de parking.
Conclusion
L’estimation de la valeur d’une maison à Marseille est une étape importante avant de la vendre. Il est important de prendre en compte divers facteurs pour obtenir une estimation précise. Les méthodes d’estimation les plus courantes sont la comparaison de prix, l’utilisation d’un outil en ligne ou le recours à un expert immobilier.
Les prix de l’immobilier varient considérablement en fonction du quartier de Marseille où se trouve votre maison. Les quartiers les plus chers sont situés dans le centre-ville, tandis que les quartiers les moins chers sont situés en périphérie.
Le style des maisons à Marseille est généralement méditerranéen, avec des façades en pierre ou en brique. Les maisons de ville sont très répandues, mais on trouve également des maisons individuelles, des villas ou des maisons de campagne.